Proyectos y consultoría

Diagnósticos Urbanos

• Análisis Territorial: Estudio de las características físicas, ambientales, y socioeconómicas del área de intervención.

• Evaluación de Infraestructuras: Revisión del estado y capacidad de las infraestructuras existentes, incluyendo transporte, servicios públicos, y espacios verdes.

• Diagnóstico Socioeconómico: Identificación de necesidades y oportunidades en función de la población local, dinámica económica, y políticas urbanas vigentes.

Formulación de Proyectos Urbanos

• Planificación Estratégica: Definición de objetivos y estrategias para el desarrollo del proyecto.

• Diseño Urbano: Propuestas de diseño que consideren criterios de sostenibilidad, inclusión social, y calidad urbana.

• Estudio de Viabilidad: Evaluación económica y financiera del proyecto, considerando costos, retornos, y riesgos asociados.

Análisis de Edificabilidad y Usos del Suelo

• Evaluación de Edificabilidad: Cálculo de los parámetros urbanísticos, como altura, densidad, y ocupación del suelo, conforme a la normativa vigente.

• Análisis de Usos del Suelo: Definición de los usos permitidos y recomendados, en base a la normativa local y las demandas del mercado.

• Gestión de Normativas: Asesoramiento para la obtención de permisos y modificaciones necesarias en el marco normativo.

Instrumentos de Gestión Urbana

• Planificación y Gestión del Suelo: Desarrollo de estrategias para la gestión y administración del suelo, incluyendo la adquisición, subdivisión, y comercialización.

• Instrumentos de Financiación: Propuesta de mecanismos financieros para viabilizar el proyecto, como fondos públicos, asociaciones público-privadas (APP), o inversores privados.

• Monitoreo y Evaluación: Implementación de sistemas de seguimiento del progreso del proyecto y evaluación de resultados en términos de impacto urbano y social.

Metodología de Trabajo

• Enfoque Interdisciplinario: Trabajo en equipo con profesionales de diferentes disciplinas (urbanismo, arquitectura, ingeniería, economía, sociología, juridico).

• Participación Ciudadana: Inclusión de la comunidad local en el proceso de diseño y toma de decisiones.

• Tecnología y Datos: Uso de herramientas avanzadas de análisis de datos y simulación para respaldar las decisiones.

● Asesoramiento especializado, consultoría integral y capacitación profesional en temáticas referidas a: 1) Análisis Territoriales, 2) Planificación Estratégica; 3) Proyectos Urbanos, 4) Desarrollos Residenciales,5) Inversiones Inmobiliarias, 6) Legislación Urbanística, 6) Evaluaciones de Impacto, 8) Gestión de Suelo Urbanizable y 9) Sistemas de Información Geográfica.

● Contamos con un equipo de profesionales con vasta experiencia en la gestión de soluciones para el sector público y privado en materia de suelo, vivienda, infraestructura, planificación, transporte y ambiente, interviniendo en el diagnóstico, propuesta e implementación de mejoras en procesos urbanos y respuestas territoriales a problemáticas propias de la ciudad.

● En particular, nos especializamos en la implementación de mejoras de rediseño de procesos que requieran la aplicación de nuevas tecnologías orientadas a la adecuación de espacios urbanos con participación ciudadana, con abordaje interseccional y perspectiva de género, basados en la evidencia y el consenso a partir del diálogo de saberes y la transparencia.

● Trabajamos desde una perspectiva transdisciplinar y colaborativa, con el apoyo de profesionales jóvenes que proponen una relación respetuosa y de cercanía con un enfoque desde la complejidad y la flexibilidad de pensamiento y la acción. Asimismo, acompañamos procesos de planificación en curso mediante el manejo de base de datos de base y una articulación interactoral.

Algunas de las líneas de actuación desarrolladas son: 1) Planes de Ordenamiento Urbano; 2) Gestión y Normativa Urbana; 3) Sustentabilidad y Resiliencia; 4) Gestión del Patrimonio Urbano; 5) Proyecto y Diseño Urbano; 6) Talleres de Participación Ciudadana; 7) Diseño de Programas de Vivienda; 8) Intervenciones en Espacio Público; y 9) Desarrollos Inmobiliarios Residenciales.

● Desarrollo de Proyectos Urbanos Residenciales

Asesoramiento en procesos y mecanismos de transformación de suelo y formulación de proyectos urbanísticos para el desarrollo de emprendimientos residenciales a partir de una interpretación diagnóstica, el planteo de edificabilidades potenciales y definición de usos, así como la elaboración de los instrumentos de gestión necesarios para su materialización.

● Asesoría Jurídica sobre Legislación Urbanística

Orientación necesaria y de primera instancia para la toma eficaz de decisiones, siendo en particular de gran utilidad para quienes requieren de una asistencia constante para el desarrollo de sus proyectos, la procuración de derechos, el desarrollo de buenas prácticas inmobiliarias, la implementación de mecanismos y protocolos legales de participación ciudadana.

● Proyectos de Leyes, Códigos y Ordenanzas de Suelo

Asesoramiento especializado en el análisis y la interpretación de los marcos normativos existentes -tanto a nivel local como regional- y en el diseño de nuevos instrumentos de gestión del suelo urbanizable (leyes, códigos, ordenanzas) orientados al desarrollo territorial para la inversión inmobiliaria (Real Estate) ya sea en tejido abierto o cerrado de la ciudad.

● Consultas Generales para Desarrollos Habitacionales

Respuesta efectiva a consultas sobre: régimen y tipo de propiedad, legislación aplicable, normatividad urbana, identificación de afectaciones, potenciales edificabilidades, regularizaciones por prescripción administrativa, entre otros, para ofrecer certidumbre sobre el estado de inmuebles, prever afectaciones económicas o resolver conflictos vecinales, legales, sociales u otros.

● Asesoría a Organizaciones Civiles relacionadas a la Vivienda

Asistencia a agrupaciones vecinales que requieren de: asesoría general, integración de expedientes, diagnósticos generales, programas de actuación, diligencia de servicios públicos, protocolos legales de participación e intervención ciudadana, entre otros servicios, para la procuración de derechos en demandas de arbitraje o demás procedimientos legales afines.

● Desarrollo particularizado de Diagnósticos de Base Territorial

Construcción de un problema urbano, identificando los principales temas críticos, procesos y actores que operan en la ciudad objeto de la intervención con la pretensión de interpretar las múltiples dimensiones de la realidad urbana para dar cuenta de la estructura urbano-territorial que caracterice usos del suelo, flujos circulatorios, red de centralidades, etc.

● Desarrollo y Gestión de Planes de Ordenamiento Territorial

Consultoría para el diseño e implementación de Planes de Ordenamiento Territorial, tanto a escala urbana como de sector, a partir de la formulación de lineamientos estratégicos, de una cartera de proyectos de carácter prioritario y de un modelo de gestión para institucionalizar, instrumentar y viabilizar la implementación de las diferentes propuestas planteadas.

• Esquema Modular: Oferta de servicios modulares que puedan ser contratados de manera independiente o como un paquete integral.

• Tarifas Competitivas: Estructura de precios basada en el valor agregado, ajustada a las características del proyecto y el cliente.

• Soluciones a Medida: Servicios adaptados a las necesidades específicas del proyecto y del contexto urbano.

• Enfoque Integral: Cobertura de todas las fases del desarrollo urbano, garantizando coherencia y sostenibilidad a largo plazo.

• Reducción de Riesgos: Identificación temprana de desafíos y propuesta de soluciones para mitigar riesgos técnicos, económicos, y legales.